秦丹，听说你们家族企业也有地产公司，

是的，杨健，你的小道消息还挺会收获的啊，

你现在在房地产公司任职副总经理，也很不错啊。

美女这样一说，

杨健又飘飘然了，

杨副总，说说我们今天考察的这个地产项目吧，你在房地产行业十多年了，有什么高深的评估建议。

张雪，你也想跟着秦丹从事房地产行业啊，你去年不还在艺术学院教学，来房地产行业我也可以教你的，

秦大美女，根据我初步了解评估，

第一地理位置：房产所在地的地理位置和周边环境对未来的生活和投资潜力至关重要。

第二房产类型：公寓、独立房屋、联排别墅等不同类型的房产适用于不同的需求。

第三房产价格：预算是关键，确保您能够承受未来的贷款或开支。

第四交通便捷性：靠近公共交通、主要道路和高速公路的房产通常更具吸引力。

第五学区质量：如果有子女，附近学校的质量是一个关键因素。

土地的自然供给有以下五个特性:

具有适宜于人类生存和工作的气候条件，

具有适宜于植物生长的土壤质地和气候条件，

具有可以利用的淡水资源，

具有可供人类利用的生产资源，

具有一定的交通条件 ，土地的经济供给:指在土地的自然供给的范围内,对土地进行了开发、规划和整治。

杨健说了一大堆，也没有具体说这块8号商业地产的价值情况。

杨健，你说了这么多，能不能说重点，

我们是考察地产，不是简单的买房子，

我只是想让你分析评估一下这块地，多少价位可以拿下合适，

商业地产的投标上限预估是多少？

秦丹，这个可是要花大价钱的，我现在负责的是房地产销售方面的工作，对商业地产不是太懂，

但是附近刚才我也观察了一下，还是有发展潜力的，

周边的工业园区，附近的学校，还有不少在建住宅楼等，离8号地也比较近，

杨健口若悬河的讲了销售房地产方面的分析评估。

在8号地看了以后，一行人就去了附近一个商业楼考察，

林瑞、张老板、秦丹三个人

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